Jak przygotować się do wniosku o kredyt hipoteczny?

 Marzenie o własnym domu – jak przygotować się do wniosku o kredyt hipoteczny?

Wielu z nas marzy o pięknym domu z ogrodem lub nowoczesnym mieszkaniu. Często realizacja tego marzenia wiąże się z różnymi wyzwaniami. Jednym z najważniejszych kroków jest złożenie wniosku o kredyt hipoteczny, który wymaga zgromadzenia odpowiednich dokumentów. Prawidłowe przygotowanie tych dokumentów jest kluczowe dla sprawnego i szybkiego przejścia przez proces kredytowy. Czy wiesz, jakie dokumenty musisz dołączyć do wniosku?

O czym przeczytasz w tym artykule?

• Jak rozpocząć składanie wniosku o kredyt?
• Jakie dokumenty są potrzebne?
• Procedury weryfikacji tożsamości
• Jak potwierdzić swoją sytuację finansową?
• Rezerwacja nieruchomości
• Informacje o nieruchomości
• Co może pójść nie tak podczas składania wniosku?

Jak rozpocząć składanie wniosku o kredyt?

Aby otrzymać kredyt hipoteczny, bank ocenia twoją zdolność kredytową na podstawie wniosku, co jest kluczowe dla decyzji, z uwagi na to warto przygotować wszystkie wymagane dokumenty.

. Często zdarza się, że wniosek może zostać odrzucony. Samo wypełnienie formularza to tylko początek drogi; kluczowe jest dostarczenie kompletu wymaganych dokumentów.

Niektóre z nich mają krótki okres ważności, dlatego warto upewnić się, które dokumenty są potrzebne w wybranym banku oraz kiedy należy je złożyć, ponieważ ich utrata ważności może opóźnić proces.

W tej sprawie warto zasięgnąć rady eksperta.

Jakie dokumenty są potrzebne?

Weryfikacja tożsamości

Aby potwierdzić tożsamość, potrzebujesz dokumentu tożsamości; obywatele Polski mogą przedłożyć dowód osobisty, a obcokrajowcy muszą mieć paszport oraz zezwolenia pobytowe. Z uwagi że ich brak może opóźnić proces, warto upewnić się, że masz wszystkie wymagane dokumenty.

Jak potwierdzić swoją sytuację finansową?

Bank musi upewnić się, że będziesz w stanie spłacać kredyt. W zależności od źródła dochodów, wymagane dokumenty mogą się różnić:

• Umowa o pracę lub umowa cywilnoprawna: zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach, wyciąg z konta bankowego, umowa o pracę, deklaracja podatkowa.
• Umowa zlecenie lub umowa o dzieło: zaświadczenie o zatrudnieniu, wyciągi z konta bankowego, umowy i rachunki, deklaracja podatkowa.
• Emeryci i renciści: decyzja o przyznaniu świadczenia, potwierdzenie odbioru świadczeń, ewentualnie dodatkowy certyfikat.
• Przedsiębiorcy: potwierdzenie braku zaległości w ZUS i podatkach, dokumenty księgowe i wyciągi z konta firmowego.

Rezerwacja nieruchomości

Często banki wymagają umowy przedwstępnej przy składaniu wniosku o kredyt. Jest to zobowiązanie, że transakcja dojdzie do skutku. Umowa może być zawarta w formie pisemnej, ustnej lub jako akt notarialny.

Informacje o nieruchomości

Dokumenty zależą od rodzaju nieruchomości:

• Rynek pierwotny: wypis z ewidencji gruntów, odpis z księgi wieczystej, informacje o deweloperze, pozwolenie na budowę i użytkowanie, operat szacunkowy.
• Rynek wtórny: aktualny odpis z księgi wieczystej, zaświadczenie z Spółdzielni Mieszkaniowej, operat szacunkowy.
• Budowa domu: projekt budowlany, dziennik budowy, decyzja o pozwoleniu na budowę, akt notarialny działki, odpis z księgi wieczystej, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, umowy z firmami budowlanymi, operat szacunkowy.
• Remont lub wykończenie: kosztorys remontowy, operat szacunkowy, zdjęcia dokumentujące postęp prac.

Co może pójść nie tak podczas składania wniosku?

Proces kredytowy jest skomplikowany i decyzje nie zapadają od razu po złożeniu wniosku.