Na pewno słyszałeś te 7 mitów o kredycie hipotecznym

Kredyt hipoteczny jest jednym z najpopularniejszych sposobów finansowania zakupu własnego mieszkania czy domu. Jednak wiąże się z nim wiele mitów i nieporozumień, które czasami mogą wprowadzić w błąd potencjalnych kredytobiorców.

Dlatego dziś postanowiłem rozwiać 7 najczęstszych mitów dotyczących kredytów hipotecznych.

1. Mit: Kredyt hipoteczny to tylko dla bogatych.
Rzeczywistość: Kredyt hipoteczny jest dostępny dla osób o różnym statusie materialnym. Banki mają różne oferty kredytów, które mogą być dostosowane do możliwości finansowych klienta. Minimalna kwota kredytu oscyluje najczęściej w przedziale 20 – 80 tys. złotych.

2. Mit: Bank wymaga bardzo wysokiego wkładu własnego.
Rzeczywistość: Wysokość wymaganego wkładu własnego zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj nieruchomości czy zdolność kredytowa klienta. Można znaleźć oferty kredytów hipotecznych z niewielkim wkładem własnym już od 10% dla kredytów standardowych, a także 0% dla kredytów w programach z dopłatami. W kredycie z dopłatami możliwe jest dobranie dodatkowej kwoty na remont lub wykończenie nieruchomości, więc wówczas kredytowanie jest do kwoty wyższej niż sama cena zakupu.

3. Mit: Kredyt hipoteczny trzeba spłacać przez całe życie.
Rzeczywistość: Okres kredytowania może być różny, ale zazwyczaj wynosi od kilkunastu do kilkudziesięciu lat. Istnieje także możliwość wcześniejszej spłaty kredytu. W czasie spłaty możesz nadpłacać kredyt w skutek czego zmniejszy się rata lub skróci się czas kredytowania.

4. Mit: Kredyt hipoteczny to tylko dla osób w stałej pracy.
Rzeczywistość: Banki uwzględniają różne formy zatrudnienia przy ocenie zdolności kredytowej klienta. Osoby pracujące na umowę o dzieło czy umowę zlecenie również mogą otrzymać kredyt hipoteczny tak jak osoby. które utrzymują się z wynajmu nieruchomości, prowadzą własną działalność gospodarczą lub pracują w zarządach spółek.

5. Mit: Kredyt hipoteczny jest bardzo skomplikowany.
Rzeczywistość: Choć procedura uzyskania kredytu hipotecznego może być czasami żmudna, to korzystając z pomocy specjalistów można łatwo przejść przez proces związany z jego uzyskaniem.

6. Mit: Kredyt hipoteczny jest zawsze droższy od kredytu gotówkowego.
Rzeczywistość: Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest zazwyczaj niższe niż kredytów gotówkowych, ponieważ zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest nieruchomość. Wyższa kwota odsetek wynika często z czasu kredytowania rozłożonego np. na 30 lat.

7. Mit: Bank nie zgodzi się udzielić kredytu hipotecznego osobie młodej.
Rzeczywistość: Banki rozpatrują każdą aplikację o kredyt hipoteczny indywidualnie, a wiek nie jest determinującym czynnikiem przy decyzji o udzieleniu kredytu. W wielu bankach dolna granica wieku to 18 lat.

Mam nadzieję, że powyższe informacje pomogły Ci rozwiać wątpliwości i mitów dotyczących kredytów hipotecznych. Pamiętaj, że zawsze warto skonsultować się z ekspertem kredytowym przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego. W razie dodatkowych pytań jestem do dyspozycji!