ul. Nieznana 14/2
31-464 Kraków

9 rzeczy, które musisz wiedzieć przed kredytem hipotecznym

przez Arkadiusz Knapik

Kredyt hipoteczny jest rozwiązaniem na sfinansowanie zakupu nieruchomości

Przed podjęciem decyzji warto jednak poznać kilka istotnych informacji. W dzisiejszym artykule przedstawiam Ci 9 rzeczy, które warto wziąć pod uwagę przed skorzystaniem z tego rodzaju kredytu.

 

1. Rodzaje kredytów hipotecznych
Zanim zdecydujesz się na kredyt hipoteczny, warto poznać różne jego rodzaje. Możesz wybrać między innymi kredyt z oprocentowaniem stałym lub zmienne oraz kredyt walutowy czy w złotówkach. Zastanów się, który rodzaj kredytu będzie najbardziej odpowiedni dla Ciebie i Twojej sytuacji finansowej.

2. Warunki uzyskania kredytu
Banki wymagają spełnienia określonych warunków, aby udzielić kredytu hipotecznego. Musisz mieć stabilne dochody oraz zdolność kredytową, aby bank mógł udzielić Ci pożyczki. Upewnij się, że spełniasz wszystkie wymagania, zanim wniesiesz wniosek o kredyt.

3. Wysokość wkładu własnego
Przed podjęciem kredytu hipotecznego musisz zdecydować, ile będziesz w stanie wpłacić jako wkład własny. Im większy wkład własny, tym mniejsza kwota kredytu i niższe koszty obsługi kredytu. optymalna wartość to 20%, minimalny wkład własny to 10% a nawet 0% w programie dopłat.

4. Okres kredytowania
Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na wiele lat. Przed podpisaniem umowy sprawdź, jaki okres kredytowania proponuje bank. Im dłuższy okres, tym niższe raty, jednak łączny koszt kredytu będzie wyższy. Zastanów się, jaki okres spłaty będzie dla Ciebie najbardziej korzystny. Pamiętaj, że kredyt możesz nadpłacać.

5. Oprocentowanie kredytu
Oprocentowanie kredytu hipotecznego ma istotny wpływ na koszty kredytu. Przed podpisaniem umowy porównaj oferty różnych banków i wybierz najkorzystniejsze oprocentowanie. Pamiętaj, że wysokość raty to nie wszystko na co warto zwrócić uwagę.

6. Koszty dodatkowe
Przy udzieleniu kredytu hipotecznego bank pobiera różnego rodzaju opłaty, takie jak prowizja czy opłata za wycenę nieruchomości. Upewnij się, że znasz wszystkie koszty związane z kredytem, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.

7. Ubezpieczenie kredytu
Banki często wymagają ubezpieczenia kredytu hipotecznego na wypadek niezdolności do spłaty rat. Przed podjęciem kredytu sprawdź warunki ubezpieczenia oraz koszty związane z jego zawarciem.

8. Ryzyko kursowe
Jeśli zdecydujesz się na kredyt walutowy, pamiętaj o ryzyku kursowym. Ruchy kursów mogą wpłynąć na wysokość raty kredytu – zastanów się, czy jesteś gotowy na ryzyko związanego z kredytem w obcej walucie.

9. Konsekwencje niespłacenia kredytu
Przed podpisaniem umowy kredytowej zastanów się, jakie konsekwencje mogą wyniknąć z niespłacenia kredytu hipotecznego. Uniknij problemów finansowych, starając się terminowo regulować raty kredytu. Dowiedz się wcześniej co możesz zrobić, aby uniknąć trudnej sytuacji.

 

Decyzja o wzięciu kredytu hipotecznego to poważny krok – warto dobrze się do niej przygotować i dokładnie przeanalizować wszystkie aspekty związane z tym rodzajem finansowania. Czy już jesteś gotowy na ten krok?