Kredyt „na Start”

Program „na Start” polega na dopłatach ze strony Państwa przez okres pierwszych 10-lat do kredytów hipotecznych. Przeznaczony jest dla osób , które nie są w stanie zaciągnąć hipoteki na standardowych warunkach, pozwoli znacząco obniżyć wysokość oprocentowania, co przekłada się na miesięczna koszty kredytu.

Jaki jest oprocentowanie kredytów zaciągniętych w ramach programu „na Start”?

Oprocentowanie preferencyjnego kredytu będzie zależeć od liczby osób w gospodarskie domowym:

• w przypadku jednoosobowych i dwuosobowych gospodarstw domowych wyniesie 1,5%;
• dla trzyosobowych gospodarstw domowych — 1%;
• czteroosobowe gospodarstwa domowe otrzymają kredyt z oprocentowaniem 0,5%;
• pięcioosobowe i większe gospodarstwa domowe zaciągną kredyt z oprocentowaniem 0% (kredyt 0 procent).

Kredyt na 0 procent przewidziany jest także dla osób, które wnioskować będą o  kredyt konsumencki na pokrycie kosztów partycypacji w SIM/TBS albo wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej.

Dopłaty do kredytu – tak ale do określonych kwot

Kredytobiorcy wnioskujący o finansowanie w ramach programu „na Start” mogą kupić nieruchomość w dowolnej cenie. Dopłaty będą obowiązywać jednak jedynie do określonej wartości kredytu. Nadwyżka oprocentowana będzie tak jak zwykły kredyt.

Dla gospodarstwa:

• 1-osobowego kwota objęta obniżonym oprocentowaniem to 200 tys. zł,
• 2-osobowego – 400 tys. zł,
• 3-osobowego – 450 tys. zł,
• 4-osobowego – 500 tys. zł,
• 5-osobowego – 600 tys. zł.
• większego niż 5-osobowe kwota kredytu z preferencyjnym oprocentowaniem wzrośnie o 100 tys. zł za każdą dodatkową osobę w gospodarstwie.

Przykład. Jeśli osoby prowadzące pięcioosobowe gospodarstwo domowe będą wnioskować o o kredyt 0% na zakup mieszkania o wartości 800 tys. zł, preferencyjny kredyt obejmie jedynie wartość 600 tys. zł. Od pozostałej kwoty oprocentowanie będzie na warunkach rynkowych.

Kredytobiorcy, którzy nabywają mieszkanie w mieście na prawach powiatu, które jest stolicą województwa, mogą liczyć na wzrost powyższych wartości o co najmniej 10 proc.

W przypadku wskazanej wyżej rodziny, która zaciągnie kredyt 0 na mieszkanie dopłaty będą obowiązywać do kwoty co najmniej 660 tys. zł.

Program na start – jakie będą wymagania

Kredyt na warunkach preferencyjnych będą mogły otrzymać następujące grupy osób:

• single do 35 roku życia;
• osoby z co najmniej jednym dzieckiem (bez limitu wieku);
• osoby, które nie mają i nie miały w wcześniej własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego (wyjątkiem są osoby posiadające udział nie wyższy niż 50 proc. w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, uzyskany w drodze dziedziczenia lub darowizny);
• osoby, które mają już własne jedno mieszkanie lub jeden dom, a w skład ich gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej troje dzieci.

Kredyt na mieszkanie 0 procent mogą dostać także osoby wnioskujące o gotówkowy na pokrycie kosztów partycypacji w SIM lub TBS oraz kredyt gotówkowy na pokrycie wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej.

Oprócz wskazanych wyżej wymagań rozpatrując wnioski o kredyt mieszkaniowy 0%, banki będą brały pod uwagę również kryterium dochodowe. Wyniesie ono odpowiednio:

• 7 tys. zł netto miesięcznie dla jednoosobowych gospodarstw domowych,
• 13 tys. zł netto miesięcznie dla dwuosobowych gospodarstw domowych,
• 16 tys. zł netto miesięcznie dla trzyosobowych gospodarstw domowych,
• 19,5tys. zł netto miesięcznie dla czteroosobowych gospodarstw domowych,
• 23 tys. zł netto miesięcznie dla pięcioosobowych lub większych gospodarstw domowych.

Czy przekroczenie limitu dochodów eliminuje możliwość skorzystania z programu? Na szczęście nie. Wyższe dochody będą skutkować obniżeniem dopłat. W przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego, za każdą złotówkę przekroczenia limitu, dopłata zmniejszy się o 50 groszy. W przypadku gospodarstw wieloosobowych — o 25 groszy.